Как выбрать хорошего риелтора?

Вы планируете продать квартиру или купить дом? Тогда вам предстоит нелегкая задача выбора агентства недвижимости. Очень важно, чтобы вы заранее удостоверились, что это агентство представляет профессиональных и опытных риелторов, которые наилучшим образом оформят вашу сделку, подобрав при этом самый оптимальный вариант покупки или продажи.

Ввиду сложной экономической ситуации сегодня и на рынке недвижимости сложилась не совсем благоприятная обстановка. Поэтому сейчас особенно важно удачно выбрать риелтора. Хороший риелтор – это в первую очередь специалист в своей сфере, который всегда может прочитать любую ситуацию между строк. В отличие от вас, у него опыт именно в области продаж недвижимости. Впрочем, все эти преимущества принесут вам пользу только в том случае, если вы удачно выберете агентство недвижимости. Как это сделать и что нужно знать, чтобы не прогадать? Здесь несколько советов, которые в этом могут помочь.

Начните с нескольких агентств недвижимости

Сосредоточьте свое внимание на нескольких агентствах недвижимости. Для этого посоветуйтесь с друзьями и родственниками, коллегами, посмотрите отзывы в интернете. Это поможет сузить круг поиска, из которого, в конце концов, можно будет выбрать лучшее агентство недвижимости. Самым важным критерием для отбора претендентов в этот список является опыт. Узнайте немного об их деятельности, о недавно заключенных сделках, спросите, что они будут предпринимать, если продажа/покупка вашей недвижимости пойдет не так, как вы планируете. Как говорится, вы хороши ровно настолько, насколько удачна ваша последняя сделка.

Ознакомьтесь с заслугами агентства недвижимости

Побеседуйте с риелторами со своего списка, чтобы узнать информацию об их деятельности, сроке работы на рынке, имеющихся сертификатах. Создать агентство недвижимости – не такая большая проблема, эта сфера не очень жестко регулируется. Если риелторы потратили время и усилия на повышение своей квалификации, если агентство является членом профессиональных сообществ, то оно способно предложить вам услуги более высокого качества.

Пообщайтесь с потенциальными риелторами лично

Проверьте, насколько вам комфортно общаться со специалистами агентства недвижимости. В будущем вам предстоит много совместных дел с риелтором, и ваша психологическая совместимость сыграет немаловажную роль, сделает весь процесс комфортнее. Профессионализм, квалификация и легкость в общении – необходимые условия для удачной сделки.
Выберете риелтора, которому вы сможете доверять, потому что он будет вашим советчиком на каждом этапе процесса. Если вы не будете уверены, что агентство недвижимости будет самоотверженно защищать в первую очередь ваши интересы, то у вас будет постоянное желание проверять все их действия и слова, что может существенно затянуть весь процесс. Оцените энтузиазм, преданность делу, творческий подход и понимание ситуации на рынке недвижимости. Все эти качества свидетельствует о том, что будут приложены сверхусилия к тому, чтобы вы заключили самую выгодную сделку.
Оценивайте не только руководителя агентства недвижимости, но и сотрудника, который будут непосредственно представлять ваши интересы. Его профессиональные навыки, манера общения, умение правильно формулировать мысли, излагать все детали – все это будет напрямую влиять на весь процесс и конечный результат. Риелтор, который уважает ваше время и не дает вам повода чувствовать, что вы всего лишь один из его клиентов, проявит себя в деле наилучшим образом.
Выбирайте риелтора, который обладает хорошими навыками переговоров и представляет собой яркую личность. Это даст вам больше шансов продать квартиру или дом дороже. Хороший риелтор в первую очередь должен реализовать вашу цель, а не цель покупателя недвижимости.

Оцените рекламные возможности

Рассматривайте агентства недвижимости, которые используют разнообразные рекламные возможности. Продвижение вашей недвижимости – это их прямая обязанность, проверьте, какие способы они в этом плане используют, удостоверьтесь, или вас все устраивает. Если вы ожидаете чего-то большего в этом направлении, то обсудите свои пожелания со своим риелтором, сможет ли он соответствовать всем вашим ожиданиям.

Оплата работы риелтора

Размер комиссионных, конечно же, очень важен. При этом высокий их уровень далеко не гарантирует высокого качества обслуживания. Существуют агентства недвижимости, которые при 0,5% комиссионных предложат вам гораздо более качественный сервис, чем те, которые потребуют, например, 2%. Крупные агентства недвижимости обычно не гибкие в плане обсуждения скидок.

Тщательно изучите договор

Внимательно изучите договор, удостоверьтесь, что вы все правильно поняли. Остерегайтесь договоров, в которых слишком условий и ограничений. Договора с более гибкими условиями свидетельствуют о том, что агентство недвижимости уверено в том, что способно предоставить качественный сервис своему клиенту. Проверьте, или это договор на эксклюзивное сотрудничество, или он допускает работу с несколькими агентствами. Второй вариант позволяет продавать вашу недвижимость нескольким агентствам, и то, которому это удастся, получит комиссионные. Такой договор предполагает более высокий уровень комиссионных.

Убедитесь, что вас полностью устраивает договор, обсудите все неясности перед тем, как подписывать документ. Тщательно ознакомьтесь со всей информацией в нем, особенно с той, которая написана мелким шрифтом.

Выбор агентства недвижимости – не самая легкая задача, но, если вам удастся найти действительно хорошего риелтора, то продать квартиру вы сможете легко – с максимальной выгодой и с наименьшим стрессом для себя.

Как выбрать риелтора