Купить квартиру

Выбирая квартиру, следует обратить внимание буквально на все мелочи, которые, по вашему мнению, могут показаться незначительными, но это не так! Не ленитесь – спрашивайте владельца квартиры обо всем, что интересует, приглядывайтесь к хозяевам, соседям, расспрашивайте. От этого зависит ваш покой и уют вашего дома в будущем, ведь покупка квартиры – дело серьезное.

Прежде всего, ваш выбор должен пасть на только что построенный дом, квартиры, как правило, в таком доме – чистые, без плесени, да и без долгов. Обратите внимание на хозяев, если хозяин встречает вас зимой весь укутанный и в теплых носках, например, значит, отопление оставляет желать лучшего. Или же если встречу вам назначает только вечером, может он пытается что-нибудь скрыть от вас?! Попросите посмотреть квартиру еще несколько раз и желательно в дневное время суток.

Одним из важных критериев всегда считался этаж квартиры, если это первый этаж, вас подстерегают:
• отсутствие звукоизоляции (вы всегда будете в курсе всех событий жизни домочадцев и случайных отдыхающих на вашей лавочке);
• возможная сырость и плесень;
• присутствие различных насекомых.

Если в квартире был сделан косметический ремонт, а плинтуса остались старыми, тоже может быть подвох – приглянитесь и принюхайтесь, нет ли запаха сырости, обычно в таких квартирах открывают настежь окна для проветривания.

Пятый этаж имеет ряд преимуществ перед первым:
• Звукоизоляция от улицы, в том числе и от соседей сверху;
• Как правило, отсутствие сырости, если не протекает крыша;
• Нет необходимости ставить решетки на окнах.

О более высоких этажах можно сказать, что существует риск поломки лифтов, особенно обратите внимание на то, в каком районе находится дом. Купить квартиру Киев.

Посмотрите и спросите жильцов, есть ли система охраны, которая включает в себя домофон и видеодомофон. В этом случае вы уже будете знать какие дополнительные затраты будете совершать каждый месяц. Кроме того – высокие потолки, как и большая площадь, свидетельствуют о том, что вы будете платить больше за отопление помещения, проверьте, поменяны ли батареи, стояки, канализационные трубы, работают ли системы вентиляции. Также не забудьте спросить о всем этом у бабушек, да – да именно бабушки – соседки как нельзя лучше знают все о жильцах своего подъезда, они будут даже рады помочь вам советом. Будьте осторожны с торцевыми квартирами, они часто бывают холодными или сырыми, даже если вам понравились хозяева и соседи, имейте смелость отказаться от такой квартиры, вам еще в ней жить и жить, а не соседям.

Итак, на что следует обратить особое внимание и должно вас насторожить :
1. Если вам предлагают купить квартиру по доверенности и скрывают от вас владельца квартиры, значит, с этой сделкой у вас могут быть проблемы, лучше воздержаться от покупки;
2. Стоимость квартиры значительно ниже, чем на рынке, насторожитесь – это плохой знак, обычно владельцы пытаются таким образом сбыть «плохой товар», в нашем случае – продать вам квартиру;
3. Изучите технический паспорт и документы БТИ, если делалась перепланировка без разрешения, значит, в будущем возможны проблемы со штрафами и другими неприятностями, это не нужно никому.

Отнеситесь серьезно к выбору своего жилья, соседям, обстановке в подъезде – не замусоренная ли она, и сможете ли вы жить там, где постоянный бардак, соседи алкоголики или наркоманы… все это нужно выяснить до того, как покупать квартиру, а не потом хвататься за голову. Правильного выбора вам, пусть ваша покупка квартиры будет удачной!