Как купить квартиру и не пожалеть об этом

Покупка недвижимости - многосторонний и довольно сложный процесс. Нужно грамотно и правильно все рассчитать, продумать все до мелочей. Например, квартиры в Хмельницком ценятся действительно дорого, поскольку это динамично развивающийся город с несколькими вузами и другими учебными заведениями, множеством возможностей для ведения бизнеса. Инвестиции в хмельницкую недвижимость могут принести достаточно хорошие результаты.

В любом городе имеется множество домов в аварийном состоянии. Они требуют довольно серьезного ремонта. В связи с этим, нужно очень внимательно осмотреть сам дом. Проблемы аварийного дома скрыть сложно. На стенах хорошо заметны щели и трещины, иногда заделанные, но их хорошо видно в виде серых линий бетонной заделки. Эти швы опасны, и в ближайшем будущем здание может опять потребовать ремонтных работ. Сразу отказывайтесь от приобретения квартиры в таком доме, какой бы привлекательной не была цена. Выбить капитальный ремонт дома за счет государства практически нереально, а дополнительные проблемы, в случае покупки, вам гарантированы.
Такой дом не имеет конкретного будущего, поэтому покупать в нем недвижимость очень опасно. Конечно же, обратить внимание стоит и на то, что в аварийных зданиях очень плохое внешнее утепление. Это само по себе влечет ряд проблем и неудобств.

Проверьте, хорошо ли дом отапливается. Если нет, то также нужно отказываться, поскольку за отопление вам придется платить немалые средства. К тому же, тепла в своем жилье вы вряд ли дождетесь. Устанавливать систему индивидуального отопления - удовольствие не из дешевых, поэтому остается только два пути - отказаться от такой покупки или обречь себя на проживание, мягко говоря, в не самых комфортных условиях. Выбор очевиден - отказ от приобретения, не взирая на уникальную цену, иначе в ближайшем будущем вы можете сильно пожалеть о такой непродуманной покупке.

Так же будьте осторожны, присматривая себя квартиру, расположенную на последнем этаже. С подобной квартирой возможно множество проблем. Посмотрите на крышу. Если она плоская и односкатная, это может грозить промерзанием комнаты, а также постоянным заливанием. Крыша в любом случае должна быть двускатной. Хозяева такой квартиры непременно будут уверять вас, что с этим нет никаких проблем. Однако если потолок в комнатах оклеен новенькими обоями, не сомневайтесь, что это маскировка, и покупать квартиру действительно опасно.

Поинтересуйтесь также о возможности приватизации чердака. Для этого нужно посетить ЖЭК и уточнить, возможно ли в будущем провести такую процедуру. Очень важно помнить, что посещение ЖЭКа при покупке квартиры является обязательным. Во-первых, вам нужно узнать, когда делался капитальный ремонт дома и когда обновлялась крыша. Чаще всего выясняется, что все эти мероприятия ЖЭКом проводились очень давно, еще во времена Советского Союза. Поэтому вам придется забраться на чердак и проверить, сделана ли крыша капитально и нет ли там течи. Если чердак закрыт, поговорите с сотрудниками ЖЭКа, опишите свою ситуацию. За небольшое вознаграждение вы сможете получить и ключи от чердака, и консультацию, и рекомендации по поводу приобретения.

Процесс покупки квартиры в Хмельницком, Черновцах или Житомире особо не отличается. Главное не спешить и посвятить достаточно внимания всем деталям и нюансам не только в самой квартире, но и в доме, где она находится. Такой подход не позволит вам совершить ошибку, о которой вам придется сожалеть еще очень долгое время.